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市场分析

镍元素对不锈钢的影响(A)


更新时间:2021-11-13  浏览刺次数:


  中海燕矶听潮预计10月底加推B地块5#、6#,共计236套房源,具体加推时间未定,户型面积100-128㎡。前期A地块2-4#房源销售均价为29200元/㎡,装修房交付,拟交付时间为2021年11月30日。

  地铁:稀缺三地铁板块,地铁1号线年通车)笆斗山站、吉祥庵站,均距项目1公里;地铁6号线年通车)燕尧路站,距项目0.8公里,且与7号线年通车)交轨于万寿村站,距项目1.5公里,换乘方便;

  公交:周边8路、54路、64路、74路、101路、125路和336路等多条公交线)商业:万象天地、招商花园城、彩虹广场;超市:晓庄苏果、万寿苏果

  4)教育:项目周边规划45班小学,24班初中;南师附中、南外仙林分部、泰晤士国际IB学校

  5)景观:规划体育公园;毗邻幕府山景区、燕子矶公园、滨江公园、明外郭百里风光带

  项目位于主城北部核心-燕子矶新城,是政府集重金打造的集自然景观、教育、医疗、商业配套为一体的滨江宜居新城。项目采用新古典建筑立面,打造全感官式立体园林,匠心雕琢102-144㎡全功能精装阳光户型,是燕子矶新城首个滨江全龄颐居大城。

  各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

  前期A地块2-4#房源销售均价为29200元/㎡,装修房交付。下一期B地块价格暂未出,预计和前期保持均衡,

  作为南京主城内为数不多的可供开发的区域,燕子矶新城早在2011年便被南京市政府列入重点打造的十大板块之一。截止到目前,燕子矶新城已形成六横六纵的干路网结构和四个等级的道路体系,共计68条交通干道以及地铁1号线号线条在建的轨道交通线路。而中海燕矶听潮所在的位置,就位于地铁一号线号线燕尧路站(规划)的中间位置,短时间内即可到达两大地铁站点,交通优势明显。

  从区位来看,中海燕矶听潮项目靠近一号线号线燕尧路站,其中,地铁一号线北沿线现已开始动工。通车后短时间内即可到达南京各个区域。商业方面,大型综合体招商花园城已于前段时间正式开业,后期华润万象汇等综合体项目也将会陆续开业,城北“新街口”已初具雏形。在教育方面,燕矶听潮项目紧邻全龄教育专区,周边规划枣林幼儿园、小学、中学等,后期业主可就近选择入学,优质资源唾手可得。

  中海燕矶听潮项目涵盖住宅、近1.5万方社区商业以及约1.9万方颐养中心等多元业态,整体建筑面积达到40万方,这也是中海地产所有的待售项目中,体量最大的一个。不仅如此,为了给买房人营造更为舒适的居住环境,燕矶听潮以超大绿地率,打造出了南京首个五感园林等全龄互动景观。以五重立体种植方式,带来视、听、嗅、触、味五感,让业主一年四季都能够享受到不同的景观体验。